1845 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 124 m² · constr. 2000 · terrain 8 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 346,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463443881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
62060463443881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 534 867 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 911 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 548 678 $ Poids 50 % |
| 3 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 895 974 $ Poids 37 % |
| 4 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 033 605 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 439 396 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 555 421 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 872 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 594 585 $ Poids 20 % |
| 8 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 988 m · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +154 060 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 737 711 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 2 156 963 $ Poids 14 % |
| 10 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 532 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.