1832 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 229 300 $
Unifamiliale · 8 261 $/m² · 148,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 800 $
Rôle antérieur 737 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463451037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
62060463451037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 991 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 896 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 654 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 124 $ Poids 47 % |
| 4 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 946 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 558 422 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −61 557 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 390 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 441 783 $ Poids 32 % |
| 7 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +91 653 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 112 430 $ Poids 28 % |
| 8 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 865 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −69 507 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 766 504 $ Poids 26 % |
| 9 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie +171 218 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 1 929 827 $ Poids 22 % |
| 10 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 807 m · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 900 294 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.