135 Chemin SOLEIL-LEVANT · Saint-Donat
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 112,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 485 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463484251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
62060463484251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 850 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 468 228 $ Poids 51 % |
| 2 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 544 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 564 688 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 922 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 551 853 $ Poids 48 % |
| 4 | 2054, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-06-23 · 842 m · Vendu 1 595 000 $ (13 020 $/m²) 122,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +131 708 $ · Ajust. superficie −64 451 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 821 757 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 566 757 $ Poids 43 % |
| 6 | 1536, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (7 482 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 769 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 990 958 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-06-06 · 505 m · Vendu 503 000 $ (4 270 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 607 971 $ Poids 25 % |
| 8 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +88 653 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 994 992 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 860 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 206 101 $ Poids 18 % |
| 10 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 763 467 $ Poids 17 % |
| 11 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 481 $ Poids 12 % |
| 12 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 446 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.