155 Chemin SOLEIL-LEVANT · Saint-Donat
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 97,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 420 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463485280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
62060463485280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 832 m · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 448 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 967 m · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 548 686 $ Poids 35 % |
| 3 | 1600, chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (8 324 $/m²) 91,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 933 809 $ Poids 35 % |
| 4 | 1634, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (13 574 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +277 401 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 704 951 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 846 m · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 518 261 $ Poids 18 % |
| 6 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 700 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, Chemin Delmar, Saint-Donat 2024-05-03 · 912 m · Vendu 1 900 000 $ (16 379 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 946 $ · Ajust. superficie −148 233 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 142 713 $ Poids 10 % |
| 8 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 032 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.