110 Chemin SOLEIL-LEVANT · Saint-Donat
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 210,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,5 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 400 $
Rôle antérieur 747 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463494440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
935 100 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
62060463494440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 536 m · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +83 019 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 054 590 $ Poids 47 % |
| 2 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 372 m · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +75 912 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 030 224 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, chemin Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-11-03 · 827 m · Vendu 505 000 $ (3 150 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +78 444 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 663 007 $ Poids 25 % |
| 4 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 920 m · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −133 545 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 657 436 $ Poids 24 % |
| 5 | 29, Chemin de la Baie-de-L'Ours Nord, Saint-Donat 2025-10-03 · 861 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +135 282 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 011 028 $ Poids 19 % |
| 6 | 1718, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 275 656 $ (1 333 $/m²) 206,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +26 187 $ | 355 249 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 946 m · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 615 781 $ Poids 8 % |
| 8 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 307 794 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 713 109 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, chemin de la Baie-de-l'Ours Nord, Saint-Donat 2026-06-30 · 842 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 746 685 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 451 m · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge +50 920 $ | 749 199 $ Poids 5 % |
| 12 | 1708, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (10 256 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +277 436 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 334 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.