110 Chemin RINO-RIVIERE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 278,8 m² · constr. 2024 · terrain 9 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 367,6 m²
Frontage
195,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 652 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463665797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
908 500 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
62060463665797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin des Terrasses, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 289 000 $ (5 785 $/m²) 222,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +161 993 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 596 147 $ Poids 13 % |
| 2 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 88 m · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 808 350 $ Poids 10 % |
| 3 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +84 377 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 883 358 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 88 m · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 849 129 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 717 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 181 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, Chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 745 $/m²) 178,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 169 787 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.