25 Chemin COLLINE · Saint-Donat
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 167,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 415 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463709835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
62060463709835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
6 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 921 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 633 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 975 483 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 628 660 $ Poids 35 % |
| 3 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 963 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 506 664 $ Poids 32 % |
| 4 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 927 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 288 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 706 455 $ Poids 29 % |
| 5 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 937 008 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 686 161 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 468 262 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 299 786 $ Poids 10 % |
| 9 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 182 326 $ Poids 4 % |
| 10 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 115 955 $ Poids 4 % |
| 11 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 772 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 552 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.