79 Chemin LAC KRI · Saint-Donat
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 59,7 m² · constr. 1994 · terrain 7 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 778,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463739144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
62060463739144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 785
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 35 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 1 m · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 009 220 $ Poids 27 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 688 945 $ Poids 22 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 617 841 $ Poids 20 % |
| 5 | 487, chemin Lac Provost-Nord, Saint-Donat 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 906 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 801 $ Poids 6 % |
| 6 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 528 $ Poids 5 % |
| 7 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 464 711 $ Poids 5 % |
| 8 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 337 $ Poids 3 % |
| 9 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-11-06 · 4.5 km · Vendu 545 000 $ (8 637 $/m²) 63,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 627 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.