110 Chemin LAC KRI · Saint-Donat
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 113,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463821966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
62060463821966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
6 044
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 611 m · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 024 429 $ Poids 50 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 129 m · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +28 556 $ | 490 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 558 645 $ Poids 34 % |
| 4 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 530 444 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 398 570 $ Poids 11 % |
| 6 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 850 $ Poids 10 % |
| 7 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 775 $ Poids 4 % |
| 8 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 101 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 204 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 548 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 453 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin des Lucioles, Saint-Donat 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 536 000 $ (4 244 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 544 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.