59 Chemin LAC KRI · Saint-Donat
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 141,1 m² · constr. 2001 · terrain 8 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 064,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463850470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
62060463850470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 70 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 662 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 810 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 740 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 430 318 $ Poids 63 % |
| 3 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 598 321 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 433 770 $ Poids 24 % |
| 5 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 508 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 535 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 639 $ Poids 15 % |
| 8 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 103 384 $ Poids 11 % |
| 9 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 488 437 $ Poids 9 % |
| 10 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 553 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 155 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 468 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.