2386 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 145,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 950,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 300 $
Rôle antérieur 782 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463866984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
62060463866984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 4 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 93 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 112 $ Poids 77 % |
| 3 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 58 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 667 136 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 863 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 439 168 $ Poids 47 % |
| 5 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 881 758 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 961 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 012 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 594 668 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 328 $ Poids 7 % |
| 9 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 108 832 $ Poids 5 % |
| 10 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 969 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 655 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.