2440 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 76,8 m² · constr. 1965 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463867760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
62060463867760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 29 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 388 439 $ Poids 43 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 702 159 $ Poids 31 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 628 647 $ Poids 28 % |
| 4 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 332 $ Poids 24 % |
| 5 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 600 $ Poids 7 % |
| 6 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 238 217 $ Poids 6 % |
| 7 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 831 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 196 340 $ Poids 3 % |
| 9 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 571 $ Poids 2 % |
| 10 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −9 533 $ | 462 581 $ Poids 2 % |
| 11 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 505 490 $ Poids 2 % |
| 12 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.