2364 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 144,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 365,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 200 $
Rôle antérieur 746 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463875878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
727 300 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
62060463875878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 88 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 118 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 829 499 $ Poids 99 % |
| 2 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 201 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 442 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 918 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 437 851 $ Poids 45 % |
| 5 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 879 258 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 449 750 $ Poids 10 % |
| 7 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 257 709 $ Poids 8 % |
| 8 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +6 879 $ | 106 217 $ Poids 6 % |
| 9 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 404 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 375 $ Poids 3 % |
| 11 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 481 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.