2350 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
441 000 $
Chalet · 7 000 $/m² · 63 m² · constr. 1930 · terrain 4 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,8 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463885224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
62060463885224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 52 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 787 m · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 222 $ Poids 61 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 627 668 $ Poids 48 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 567 728 $ Poids 44 % |
| 4 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 863 653 $ Poids 43 % |
| 5 | 487, chemin Lac Provost-Nord, Saint-Donat 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 906 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 545 $ Poids 11 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 133 $ Poids 4 % |
| 7 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −38 133 $ | 397 232 $ Poids 2 % |
| 8 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 782 $ Poids 2 % |
| 10 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.