343 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463898936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
62060463898936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 694 $ Poids 57 % |
| 2 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 382 m · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −71 076 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 929 264 $ Poids 34 % |
| 3 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +17 134 $ | 448 035 $ Poids 19 % |
| 4 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 157 $ Poids 16 % |
| 5 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 253 $ Poids 9 % |
| 6 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 481 785 $ Poids 7 % |
| 7 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 428 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 562 $ Poids 4 % |
| 9 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 302 $ Poids 2 % |
| 10 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 907 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 402 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.