2860 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 9 840 $/m² · 90,5 m² · constr. 2014 · terrain 7 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 540,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 629 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463908272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
62060463908272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 743 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 771 $ Poids 57 % |
| 3 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 495 636 $ Poids 6 % |
| 4 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 095 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 367 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.