2838 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 7 821 $/m² · 77,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 205,8 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 442 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463908860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
62060463908860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 727 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 128 $ Poids 76 % |
| 2 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 835 357 $ Poids 5 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 737 577 $ Poids 4 % |
| 5 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 676 $ Poids 3 % |
| 6 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 331 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 512 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.