2900 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 10 928 $/m² · 59,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463909176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
62060463909176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 968 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 503 m · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 947 265 $ Poids 71 % |
| 2 | 487, chemin Lac Provost-Nord, Saint-Donat 2024-11-01 · 515 m · Vendu 300 000 $ (5 906 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 391 391 $ Poids 27 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 707 $ Poids 13 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 610 934 $ Poids 4 % |
| 5 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 554 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 415 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 455 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.