2848 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 142,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 498 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463918267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
62060463918267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 499 m · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 875 008 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 675 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 435 613 $ Poids 55 % |
| 3 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 814 993 $ Poids 44 % |
| 4 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 406 963 $ Poids 39 % |
| 5 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 565 410 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 490 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −917 $ | 97 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.