2842 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 9 495 $/m² · 74,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 515 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463918652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
62060463918652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 681 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 558 509 $ Poids 74 % |
| 2 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 412 393 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 462 015 $ Poids 9 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 714 369 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 638 633 $ Poids 6 % |
| 6 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 351 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 482 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 527 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.