2572 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 122,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 621 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463930708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
62060463930708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 445 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 411 319 $ Poids 59 % |
| 2 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 194 $ Poids 56 % |
| 3 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 540 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 154 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 760 496 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 543 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 409 020 $ Poids 46 % |
| 5 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 599 m · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −87 075 $ | 1 053 092 $ Poids 45 % |
| 6 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 941 m · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +24 749 $ | 501 638 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 410 088 $ Poids 3 % |
| 8 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 132 $ Poids 1 % |
| 10 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +6 879 $ | 99 159 $ Poids 1 % |
| 11 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.