2566 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 7 817 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 3 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 488 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463930924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
62060463930924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 466 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 290 $ Poids 34 % |
| 3 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 442 056 $ Poids 12 % |
| 4 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 368 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 323 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 537 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 566 738 $ Poids 1 % |
| 10 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 499 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 821 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 360 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.