2680 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 131,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 646 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463934253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
62060463934253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
438 968 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 384 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 421 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 766 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 441 841 $ Poids 61 % |
| 3 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 863 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 481 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 830 344 $ Poids 60 % |
| 4 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 805 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 614 399 $ Poids 55 % |
| 5 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 355 m · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −51 500 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 847 258 $ Poids 49 % |
| 6 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 922 m · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +82 276 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 1 135 830 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +38 075 $ | 530 757 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 447 269 $ Poids 1 % |
| 9 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 874 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +9 172 $ | 104 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.