2670 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 143,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 498 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463934600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
62060463934600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
438 968 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 823 m · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 817 829 $ Poids 74 % |
| 2 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 352 m · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 877 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 358 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 436 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 726 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 421 896 $ Poids 62 % |
| 5 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 586 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 491 890 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +2 293 $ | 101 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −92 389 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 148 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.