469 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 7 764 $/m² · 75 m² · constr. 1960 · terrain 5 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,7 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 488 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463957470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
62060463957470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
438 968 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 748 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 511 552 $ Poids 72 % |
| 2 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 48 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 373 467 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 692 442 $ Poids 12 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 620 701 $ Poids 11 % |
| 5 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 230 161 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 406 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −19 067 $ | 448 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 490 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.