503 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
575 300 $
Chalet · 10 093 $/m² · 57 m² · constr. 1950 · terrain 5 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463959879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
62060463959879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 608 m · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 867 523 $ Poids 65 % |
| 2 | 487, chemin Lac Provost-Nord, Saint-Donat 2024-11-01 · 144 m · Vendu 300 000 $ (5 906 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 361 828 $ Poids 36 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 870 $ Poids 12 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 820 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 595 280 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −42 378 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 541 242 $ Poids 6 % |
| 6 | 69, Chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (7 277 $/m²) 48,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 440 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.