16 Chemin SAVANE · Saint-Donat
Valeur estimée
466 700 $
Chalet · 7 663 $/m² · 60,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463964714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
62060463964714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
6 561
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 57 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 447 m · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 924 791 $ Poids 72 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 099 $ Poids 29 % |
| 3 | 487, chemin Lac Provost-Nord, Saint-Donat 2024-11-01 · 447 m · Vendu 300 000 $ (5 906 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 383 844 $ Poids 26 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 616 332 $ Poids 20 % |
| 5 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 558 458 $ Poids 19 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 404 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 444 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.