561 île LAC PROVOST · Saint-Donat
Valeur estimée
322 700 $
Chalet · 4 191 $/m² · 77 m² · constr. 1959 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464015552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
62060464015552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 968 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 25 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 297 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 515 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 864 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 376 172 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 703 238 $ Poids 2 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 629 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 231 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 409 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.