587 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 135,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 578 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464044118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
62060464044118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 968 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 827 m · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 763 258 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 388 641 $ Poids 43 % |
| 3 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 713 $ Poids 20 % |
| 4 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 793 882 $ Poids 20 % |
| 5 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 822 $ Poids 18 % |
| 6 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +101 230 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 101 571 $ Poids 7 % |
| 7 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −38 075 $ | 462 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 444 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 480 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 033 $ Poids 0 % |
| 12 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 87 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.