581 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
551 700 $
Chalet · 7 028 $/m² · 78,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 347 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464044434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
62060464044434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 968 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 4 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 392 544 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 235 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 711 335 $ Poids 3 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 636 152 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, Chemin du Vieux-Pont, Saint-Donat 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 217 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 240 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.