533 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 129,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,2 m²
Frontage
283,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 495 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464051220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
62060464051220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
454 968 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 617 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 418 762 $ Poids 54 % |
| 2 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 437 m · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −55 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 843 008 $ Poids 44 % |
| 3 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 392 618 $ Poids 33 % |
| 4 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 838 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 774 662 $ Poids 31 % |
| 5 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 544 951 $ Poids 30 % |
| 6 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +74 953 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 075 294 $ Poids 16 % |
| 7 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −3 807 $ | 485 924 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 471 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.