511 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 158,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 607 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464060262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
62060464060262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 87 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 349 m · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 758 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 510 m · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 457 072 $ Poids 46 % |
| 3 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 866 351 $ Poids 38 % |
| 4 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 441 898 $ Poids 29 % |
| 5 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 614 967 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 543 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 310 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 567 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 105 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.