517 Chemin LAC PROVOST N · Saint-Donat
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 10 057 $/m² · 73,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 538 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464060378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
62060464060378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
449 935 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 406 m · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 711 m · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +97 992 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 105 791 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 747 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 666 117 $ Poids 7 % |
| 5 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 480 559 $ Poids 6 % |
| 6 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 865 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 500 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 294 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.