1292 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 108,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472006140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
62060472006140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±269.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 14 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 256 m · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −14 831 $ | 166 155 $ Poids 52 % |
| 2 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 513 $ Poids 11 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 663 $ Poids 10 % |
| 4 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 394 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 449 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 722 133 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 614 584 $ Poids 5 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 858 615 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 993 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 985 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.