1152 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,8 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472126037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
62060472126037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 50 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 893 m · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 865 $ Poids 37 % |
| 2 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 647 733 $ Poids 24 % |
| 3 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −46 379 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 512 $ Poids 9 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 850 558 $ Poids 1 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 496 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 254 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 297 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 762 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 905 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.