1125 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 149,1 m² · constr. 2020 · terrain 144 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 136,6 m²
Frontage
335,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 554 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472167002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
62060472167002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 644 $ Poids 33 % |
| 2 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 654 026 $ Poids 30 % |
| 3 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 799 m · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 694 013 $ Poids 23 % |
| 4 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 631 640 $ Poids 12 % |
| 5 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −159 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 3 400 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 783 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 311 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +56 825 $ | 638 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.