1076 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 45,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472250856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
62060472250856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 27 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (10 486 $/m²) 45,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 571 600 $ Poids 1 % |
| 2 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 242 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.