1005 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 104,7 m² · constr. 1957 · terrain 53 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 797,8 m²
Frontage
505,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472273466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
62060472273466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 428 m · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 605 499 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 164 419 $ Poids 17 % |
| 3 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 276 114 $ Poids 2 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 845 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 453 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 711 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 722 951 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.