57 Chemin LIBERATOR · Saint-Donat
Valeur estimée
1 024 000 $
Unifamiliale · 7 388 $/m² · 138,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,8 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 600 $
Rôle antérieur 890 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472309067600120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
779 300 $
Rôle antérieur
890 500 $
ID provincial
62060472309067600120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 643 003 $ Poids 18 % |
| 2 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 294 $ Poids 16 % |
| 3 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +50 828 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 758 219 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 687 064 $ Poids 9 % |
| 5 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −65 768 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 293 702 $ Poids 3 % |
| 6 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 856 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 666 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 622 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +68 085 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 995 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −100 754 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 524 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −128 736 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 046 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.