Chemin REGIMBALD · Saint-Donat

Valeur estimée

244 900 $

Terrain · terrain 10 902,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 244 900 $

P10 80 800 $P90 808 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 902,5 m²

Frontage

61,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

69 800 $

100 %

Terrain 69 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 900 $ +84.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

472337529700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 900 $

ID provincial

62060472337529700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

244 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

775 000 $

$/m² médian

4 775

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Donat

P11

Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202282 100 $

202372 800 $-11 %

202474 700 $+3 %

202574 600 $-0 %

2026244 900 $+228 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

28, Chemin Aubertin, Saint-Donat

2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 478 364 $

Ajust. marché +96 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

574 872 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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