34 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 130,1 m² · constr. 1964 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472339743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
62060472339743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 47 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 411 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 517 $ Poids 19 % |
| 3 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 667 868 $ Poids 17 % |
| 4 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −100 065 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 128 155 $ Poids 7 % |
| 5 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 178 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 780 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 346 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +104 671 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 032 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.