149 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 583 700 $
Unifamiliale · 7 852 $/m² · 201,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472415629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
62060472415629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 618 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 253 m · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +312 762 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 618 001 $ Poids 24 % |
| 2 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 888 m · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 099 256 $ Poids 16 % |
| 3 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +65 286 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 714 214 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +166 372 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 578 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +204 184 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 2 181 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 834 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Chemin des Roses, Saint-Donat 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 265 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +88 400 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 871 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −73 176 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 772 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.