107 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 414 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472422556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
62060472422556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±104.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 57 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 306 875 $ Poids 34 % |
| 2 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 627 844 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 416 $ Poids 9 % |
| 4 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 661 881 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 821 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 752 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 998 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.