118 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 549 100 $
Unifamiliale · 10 185 $/m² · 152,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 188,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 300 $
Rôle antérieur 864 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472423073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 000 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
62060472423073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 474 m · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −133 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 3 427 225 $ Poids 32 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 323 172 $ Poids 15 % |
| 3 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 699 365 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 660 118 $ Poids 6 % |
| 5 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +75 004 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 881 663 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 463 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −43 604 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 581 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −57 509 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 117 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −69 652 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 888 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 758 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.