128 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 7 500 $/m² · 101,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,8 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 568 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472424221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
62060472424221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±120.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 271 728 $ Poids 23 % |
| 2 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 598 132 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +55 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 595 635 $ Poids 3 % |
| 4 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 713 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −53 873 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 160 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 907 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 787, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 713 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 444 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, chemin Coutu, Saint-Donat 2024-08-13 · 4.2 km · Vendu 1 315 000 $ (11 987 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 396 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.