138 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 8 725 $/m² · 92,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,5 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 523 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472424268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
62060472424268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 568 830 $ Poids 3 % |
| 2 | 267, Chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (6 450 $/m²) 93,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 683 284 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −10 928 $ | 155 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, chemin Coutu, Saint-Donat 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 935 000 $ (8 796 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −61 131 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 866 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 724, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 139 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 99 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Chemin des Muguets, Saint-Donat 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (6 916 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 467 500 $ (4 219 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 425 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.