148 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 581 900 $
Unifamiliale · 13 302 $/m² · 194,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 354 000 $
Rôle antérieur 874 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472425456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
756 400 $
Rôle antérieur
874 400 $
ID provincial
62060472425456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 864 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 261 m · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +244 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 3 864 696 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 809 m · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 267 152 $ Poids 17 % |
| 3 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 786 063 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +134 198 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 759 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +164 086 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 339 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 008 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 905 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 092 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 677 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 720, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 1 700 000 $ (7 703 $/m²) 220,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −102 447 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 083 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.