164 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 276 200 $
Unifamiliale · 12 709 $/m² · 179,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 600 $
Rôle antérieur 861 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472426578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 800 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
861 100 $
ID provincial
62060472426578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 98 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 151 m · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +109 646 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 414 885 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 809 m · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 045 419 $ Poids 15 % |
| 3 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +97 644 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 325 863 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 673 901 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +70 697 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 421 009 $ Poids 2 % |
| 6 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +84 945 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 984 822 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 818 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 785 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −162 450 $ | 1 688 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 725 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 403 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.