172 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
1 882 500 $
Unifamiliale · 12 912 $/m² · 145,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 804,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 100 $
Rôle antérieur 1 113 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472427334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 000 $
Valeur bâtiment
954 100 $
Rôle antérieur
1 113 600 $
ID provincial
62060472427334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 97 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 86 m · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie −189 635 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 3 190 604 $ Poids 29 % |
| 2 | 178, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-09-30 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 820 $ Poids 24 % |
| 3 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 222 753 $ Poids 18 % |
| 4 | 244, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (6 049 $/m²) 127,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 816 410 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 616 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +68 508 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 729 579 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, Impasse de l'Aquilon, Saint-Donat 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 167 $/m²) 122,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 640 738 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 652 787 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie −70 274 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 555 038 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin Lafleur, Saint-Donat 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (6 610 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +91 881 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 972 298 $ Poids 1 % |
| 11 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie −90 748 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 084 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, Chemin des Iris, Saint-Donat 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 710 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.