182 Chemin REGIMBALD · Saint-Donat
Valeur estimée
2 704 600 $
Unifamiliale · 16 205 $/m² · 166,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 800 $
Rôle antérieur 974 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472428473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 400 $
Valeur bâtiment
983 400 $
Rôle antérieur
974 800 $
ID provincial
62060472428473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 605 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 99 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-10-04 · 2 m · Vendu 3 000 000 $ (17 975 $/m²) 166,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +605 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 605 239 $ Poids 41 % |
| 2 | 490, chemin du Mont-Jasper, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 070 $/m²) 154,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 638 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, Chemin Carolus-Laurier, Saint-Donat 2024-03-25 · 863 m · Vendu 930 000 $ (4 764 $/m²) 195,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +246 772 $ · Ajust. superficie −67 415 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 202 357 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 734 599 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, chemin Bouchard, Saint-Donat 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 1 375 000 $ (8 467 $/m²) 162,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 812 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 644 362 $ Poids 3 % |
| 6 | 556, Chemin Régimbald, Saint-Donat 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 1 720 000 $ (10 552 $/m²) 163 m² · constr. 1977 Ajust. marché +283 077 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 195 654 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, chemin des Iris, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (4 837 $/m²) 180,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 937 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin des Roses, Saint-Donat 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 799 900 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 842 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin de la Pointe-de-la Michel, Saint-Donat 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 1 710 000 $ (9 354 $/m²) 182,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie −74 368 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 964 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin Solange, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (3 538 $/m²) 182,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Chemin des Tulipes, Saint-Donat 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (3 574 $/m²) 170,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 762 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.